十年以上的承租關係
現有租客已承租十年以上。接手後依約收租，省去從空屋開始尋找第一位租客的時間。
登記建坪
72.69坪
空間樓層
1F＋B1
土地持分
14.18坪
本案開價
8,688萬元
01 / 持有的從容
租賃中・邊間・雙面臨路
邊間，雙面臨路
街角位置與雙面臨路條件，讓門面更容易被看見。現有餐飲經營，也讓空間的尺度與動線有了實景可看。
低公設，把面積留給空間
共有部分持分約 1.90 坪，占總建坪約 2.6%。一樓與 B1 分層看清楚，從自己的計畫評估每一坪。
02 / 你想過的生活
為今天多一份收入，
為家人多留一份選擇。
想成為包租公、包租婆，
想替子女留下一份資產，
或想有一天，掛上自己的招牌。
想成為包租公、包租婆的你
繼續喜歡的工作，
也有一間店收租。
照常工作、安排旅行、陪家人吃飯，同時擁有一份依租約收取的收入。本案已有承租十年以上的租客，讓你從現有出租狀態開始，省去從空屋尋找第一位租客的起步時間。
我想了解如何接手收租想替家人、子女預作安排的你
替孩子留一間店，
也留一份選擇。
今天依約收租，長期為家人保留一份有地址、有土地持分的資產。兩層空間，加上約 14.18 坪土地持分，讓下一代的生活與事業，多一個可以長遠安排的位置。
我想了解長期持有與產權想為自己的事業保留店面的你
先有房租進帳，
再準備自己的招牌。
未來想經營自己的品牌，現在先讓現有租金分擔持有支出。雙面臨路的街角、一樓與 B1 的雙層空間，讓品牌與店面的長期計畫，有一個具體的起點。
我想聊聊未來的開店計畫03 / 走進空間
街角有門面，雙層有餘裕。
從座席、動線到後場，
看見一間店的完整尺度。
1F
一樓含平台 34.98 坪
主建物 31.37 坪・平台 3.61 坪
B1
地下一樓 35.81 坪
1F＋B1，總建坪 72.69 坪
04 / 物件資料
雙層店面，還有 14.18 坪土地持分。
本案開價8,688萬元
台北市內湖區民權東路六段 286 號
民權東路六段邊間金店面- 登記建坪
- 72.69坪
- 主建物
- 31.37坪
- 平台
- 3.61坪
- B1
- 35.81坪
- 共有部分持分
- 1.90坪
- 土地持分
- 14.18坪
- 樓層
- B1～1 樓／地上 6 樓
- 格局
- 4 廳・2 衛・1 室
- 屋齡
- 約 37 年
- 一樓登記用途
- 商業用
- 建物結構
- 鋼筋混凝土
- 建物朝向
- 西北
- 管理費
- 每月約 1,250 元
- 目前狀態
- 租賃中
05 / 內湖葫洲生活圈
對街的綠意，
街口的便利。
看店的日子，也能順道喝杯咖啡、
逛逛公園，把日常一起安排好。
店面正對面的小公園，留住一片綠意與開闊的視線。成排街樹、整齊的植栽與住宅街景，讓這裡有清幽、從容的質感；康是美、星巴克與旁邊的東引快刀手，則把採買、咖啡和一頓熟悉的晚餐，留在同一個便利生活圈。
對街小公園
眼前有綠樹與廣場，散個步、坐一會兒，讓往來店面的日常多一份從容。
康是美・星巴克
日用品採買、喝杯咖啡或與人碰面，生活所需就在熟悉的街區裡。
旁邊就是東引快刀手
東引小吃品牌的內湖店位於民權東路六段 288 號，與本案 286 號相鄰，吃飯、外帶都方便。
近葫洲捷運站・民權東路六段
公園、咖啡與捷運，
都在這個生活圈。
想就近管理一間收租店面，或替未來的事業找位置，可以先走一趟：看看街角的門面，也感受周邊住宅、餐飲與日常採買的節奏。
對街小公園近葫洲捷運站邊間雙面臨路
開啟地址導航 購價資金試算
開價 8,688 萬元
購價自備款試算 稅費另計
3,475.2萬元
搭配假設貸款 5,212.8 萬元
按 8,688 萬元開價試算；實際貸款依銀行鑑價、用途與個人條件核定。
PRIVATE CONSULTATION / 物件諮詢
想開始收租，
先把細節聊清楚。
無論是為自己多一份收入，
或替家人做長遠安排，
都可以從你最在意的問題開始。
- 接手後的收租方式、租約與稅金安排
- 一樓與 B1 空間、土地持分與產權
- 自備款配置、長期持有與未來自用
留下稱呼與手機，出售方會聯繫你。
先回答你在意的問題，合適再討論看屋。
台北市內湖區民權東路六段 286 號
一樓＋B1・帶租約出售
關於收租與持有
把下一步，安排好。
如何接手收租？
本案帶租約出售，出售方會提供現有租約、實收租金、付款方式與押金資料，協助安排交接。
長期持有哪些條件？
總建坪 72.69 坪，土地持分約 14.18 坪。兩層空間、邊間雙面臨路，搭配現有租約，一起規劃自己的持有方式。
如何規劃未來自用？
將預計業種與使用時間告訴出售方，自用時程依現有租約安排，各層依核准用途規劃。